Aller à :

  • Aller à la recherche
  • Aller au menu principal
  • Aller au contenu
0
  • Accueil
  • Ventes
    • Maisons / Villas
    • Appartements
    • Terrains
    • Autres
  • Immobilier professionnel
  • Nos Biens Vendus
  • Nos programmes neufs
    • Loi pinel
    • Simulation PTZ
  • Simulation crédit
  • Estimation
  • Alerte e-mail
  • Contact
0
VotreRecherche
Dans un rayon de
Budget
entre et €
Min €
Max €
  1. Accueil
  2. Loi Pinel

La loi Pinel


Le dispositif fiscal d’investissement locatif Pinel qui améliore la loi Duflot est une mesure phare du plan de relance du bâtiment : réductions d’impôts supplémentaires, plafonds des loyers relevés, possibilité de louer à sa famille, etc...

 
Investir dans le neuf n’a jamais été aussi intéressant…


Jusqu’à 21% de réduction d’impôt avec le dispositif loi Pinel : 


Afin de booster l’investissement immobilier dans le locatif, les investisseurs ont désormais la possibilité d’obtenir une réduction de leur impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du montant de leur acquisition sur une durée de 12 ans. Auparavant, ils étaient contraints de s’engager à louer le logement pendant 9 ans en contrepartie d’une défiscalisation équivalant à 18 % de la valeur de leur investissement.

Ce ne sont donc pas moins de 3 durées d’engagement (6 ans, 9 ans et 12 ans) qui sont proposées avec à la clé des réductions d’impôt proportionnelles au temps de location (12 %, 18 % et 21 %). Pour que son propriétaire puisse se voir appliquer la loi Pinel, rappelons que le logement doit :
  • être neuf ou en état de futur achèvement
  • afficher une valeur maximale de 300 000 €
  • être situé dans une zone éligible au dispositif fiscal Pinel •être loué à un prix inférieur au marché (20 %).

Loi Pinel : des plafonds de loyers relevés : 


Le dispositif fiscal Pinel a relevé les plafonds des loyers et de ressources dans certaines villes. Pour ce qui est des loyers, ils ne devront pas dépasser :
  • 16,72 € / m2 pour Paris et sa petite couronne
  • 12,42 € / m2 pour la grande couronne, Lyon, Marseille, Nice, et Lille
  • 10,00 € / m2 pour les agglomérations de plus de 250 000 habitants
  • 8.69 € / m2 pour les villes comptant entre 50 000 et 250 000 habitants


Nouveauté du dispositif Pinel


Possibilité de louer à sa famille avec le dispositif loi Pinel. L'une des grandes nouveautées du dispositif Pinel, la possibilité de louer à un descendant ou à un ascendant, à une double condition :
  • l’un ou l’autre ne doit pas être rattaché au foyer fiscal de l’investisseur.
  • l’un ou l’autre doit remplir les conditions de plafonds de loyers et de revenus.

Les points clés à retenir sur la loi Pinel : 

  • La loi Pinel a considérablement assoupli la loi Duflot.
  • Un investisseur peut désormais avoir le choix entre la version « small », « medium » ou « large » du dispositif fiscal d’investissement locatif Pinel (12 % de réduction sur 6 ans, 18 % sur 9 ans, 21 % sur 12 ans).
  • De plus la location aux ascendants et descendants est désormais autorisée.
  • Enfin, les plafonds de loyers et de ressources ont été relevés dans certaines villes.

 

faites votre simulation!
Contacter
l'agence

Remplissez ce formulaire, nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs délais.

TATARD IMMOBILIER
0480972780
E-mail contact@tatardimmobilier.fr

2 passage de la Cathédrale 74000 Annecy

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Se connecter
Espace propriétaire
Adhérents

© 2023 | Tous droits réservés | Traduction powered by Google |

  • Nos honoraires
  • Plan du site
  • Mentions légales
  • Admin
  • Nos liens
  • Politique RGPD

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

En savoir plus